ข้อมูลเบื้องต้น
ข้อมูลเบื้องต้น
ที่ตั้ง:สุขุมวิท 55
เนื้อที่โครงการ : 2 ไร่
อาคารสูง: 36 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 197 ยูนิต
ประเภทห้อง:
- 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ / Duplex 1 ห้องนอน ขนาด 42.5- 56.5 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด / Duplex 2 ห้องนอนขนาด 75 – 100 ตารางเมตร
- Penthouse ขนาด 100-171 ตารางเมตร
ส่วนกลาง
- สระว่ายน้ำ
- Fitness
- Sunken Seat
- Steam room
- Sansiri Service
ที่จอดรถ: ประมาณ 80%
ราคาเริ่มต้นประมาณ: 11x,xxx บาท
Downpayment: 18% ของราคาห้องซึ่งรวมเงินจอง+เงินทำสัญญา
Completing Date : สิงหาคม 2014
ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 800เมตร วัดจาก Google Map
Status: Sold Out
คอนโดระดับ Hi-End ใหม่ล่าสุดจากแสนสิริในซอยทองหล่อ HQ by Sansiri ความจริงแล้วนั้นได้ข้อมูลโครงการนี้มาพักใหญ่แล้ว แต่ยังไม่กล้าเขียนให้ข้อมูลเพราะรายละเอียดของโครงการยังไม่ Final เมื่อวานได้รับรายละเอียดข้อมูลแบบอัพเดทล่าใหม่จากทางแสนสิริที่มีการปรับเปลี่ยนไปพอสมควรผมเลยรีบมาเขียนแจ้งข้อมูลก่อนเลยครับ ในตอนนี้ยังไม่สามารถเปรียบเทียบอะไรได้มากเนื่องจากข้อมูลที่ได้รับมานั้นยังไม่มากเท่าไหร่ครับ ก็จะลอง Comment จากข้อมูลที่ได้มานะครับ
ที่ตั้ง
ที่ตั้งจะอยู่ในซอยทองหล่อระหว่างทองหล่อซอย 4 และทองหล่อซอย 6 ครับโดย ถ้าขับรถเข้าซอบสุขุมวิท 55 มาก็จะเลย Quattro ไปหน่อยนึงครับโครงการอยู่ทางขวามือโดยตัวโครงการนั้นจะติดกับถนนทองหล่อเลยครับ ระยะทางจากโครงการไป BTS ประมาณ 8xx เมตรโดยโครงการจะติดกับ 8 ทองหล่อเลยครับ
ภายในห้อง
ตอนนี้ยังไม่มี Specใดๆของห้องออกมาเลยครับ ทราบแต่เพียงว่าเพดานสูง 2.70 เมตรครับ โดยจะมีชุดครัวและห้องน้ำมาให้ครับ
ส่วนกลาง
ส่วนกลางเช่นสระว่ายจะอยู่ชั้น 10 ครับ โดยภาพรวม Spec จะต่ำกว่า Quattro และจะไม่มีบริการเสริมต่างๆเหมือนของ Quattro ด้วยครับ
ราคา
ในช่วงแรกได้ยินมาว่าราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 11x,xxx บาทต่อตารางเมตร แต่ตอนนี้ได้ยินมาใหม่ว่าราคาเริ่มต้น 11x,xxx บาทต่อตารางเมตร
จากเฉลี่ยกลายเป็นเริ่มต้นแล้ว เพราะ feedback ของโครงการมาดีราคาเลยเพิ่มขึ้นแน่เลย ตอนนี้ราคาแกว่งไปมายังไม่นิ่งครับ
ความคุ้มค่า
ตอนนี้ไม่มั่นใจเท่าไหร่แล้วครับเพราะราคาที่ทราบมาเบื้องต้นเปลี่ยนแล้ว ถ้าเปิดมาราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 14x,xxxx คงคิดหนัก เพราะราคานี้หรืออาจเพิ่มอีกนิดหน่อยอาจจะไปหารีเซล Quattro ได้ ในเรื่องของ Spec ของ HQ นั้นโดนตัดออกไปมากเหมือนกันไม่ว่าส่วนกลางหรือภายในห้อง ถ้าเทียบกับ Quattro แล้วจุดเด่นที่ได้จริงๆแล้วคือ Location ที่เหนือกว่า Quattro เพราะโครงการติดถนนทองหล่อ นอกนั้นเหมือนจะแพ้หมด นอกจากนี้เท่าที่ทราบมา Spec ภายในโครงการพอๆกับ PYNE อย่างไรก็ตามตอนนี้ข้อมูลยังไม่ได้สรุปแน่นอน ส่วนใหญ่เป็นเหมือนข่าวลือกันอยู่และข้อมูลมีการเปลี่ยนเแปลงรายวันเลยครับ ก็คงต้องติดตามกันว่าพอเปิดขายแล้ว Spec จะเป็นเช่นไร แล้วจะรีบมาแจ้งให้ทราบครับ
ใครที่เหมาะกับซื้อโครงการนี้: จะซื้ออยู่หรือเองหรือจะซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าหรือรีเซลนั้นผมว่าได้หมดขออย่างเดียวต้องมีเงิน เพราะทำเลนี้ยังไงก็มีตลาดของมันเองอยู่แล้วครับ
สรุป
ทำเลดีครับถ้าราคาไม่แรงก็ลุยไปเลยครับ Brand Sansiri การันตีอยู่แล้วครับ
