Preview
Preview
เปิดตัวกันไปเรียบร้อยแล้วนะครับกับ The Base Park West ซึ่งเท่าที่ทราบมาตอนนี้เกือบ Sold Out แล้วครับซึ่งโดยส่วนตัวแล้วรู้สึกค่อนข้างแปลกใจเล็กน้อยว่าทำไมถึงขายดีขนาดนี้เพราะถ้าเทียบระหว่าง Spec ของภายในห้อง+Location กับราคาผมถือว่าค่อนข้าง Over price เลยทีเดียวครับเพราะราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ 8x,xxx ห้องที่ราคาสูงกว่านี้ก็มีนะครับ ซึ่งราคาขนาดนี้ผมว่าซื้อ WYNE ได้แล้วครับ Spec ของห้อง+Location ของ WYNE นั้นชนะ The Base Park West แบบขาดลอย Rhythm สุขุมวิท ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่แย่เพราะรีเซลราคาห้องละ 9x,xxx กว่าๆก็ยังหาได้อยู่ครับ เขียนไปเขียนมาก็ออกทะเลไปอีกแล้ว ลืิมไปว่าจะทำ Preview ของโครงการซะหน่อยมาเริ่มกันเลยดีกว่าครับ
Lobby
แต่งได้หรูหราเหมือนโครงการตารางเมตรละแสนอัพเลยครับ วัสดุที่ใช้นั้นดูดีเกิน The Base ที่เคยเห็นมาทั้งหมด การ Desing ในส่วน Lobby นั้นถือว่าลงตัวและดูดี วัสดุที่ใช้ส่วนใหญ่จะเป็นหินอ่อนหมด ขนาด ของ Lobby นั้นดูโอ่โถงยิ่งใหญ่ดี ถ้าเปิดเป็น Brand ที่สูงกว่า WYNE TEAL OXNY ยังได้เลยครับ สรุปว่าชอบเลยครับดูเวอร์เกินความเป็นจริงของ Brand ดีครับ
Location
ตัวโครงการนั้นสามารถเดินทางเข้าได้สองทางครับคือเข้าทางปริีดีย์ 2 ครับกับทางเข้าใหม่ที่แสนสิริทำเข้าตรงถนนอ่อนนุชซึ่งตอนนี้ยังไม่เสร็จดีครับ รอบๆโครงการนั้นถือว่าบรรยากาศในตอนนี้ไม่ค่อย O เท่าไหร่เลยครับค่อนข้างเปลี่ยวมากในเวลากลางคืน แต่คาดว่าทุกอยากน่าจะดีขึ้นเมื่อทุกโครงการที่แสนสิริวางแผนจะสร้างไว้เสร็จแล้ว เรื่องของอาการการกินนั้นถือว่าไม่ O เหมือนกันเพราะต้องเดินออกไปที่ปรีดีย์ 2 ซึ่งจะน่ากลัวมากในเวลากลางคืนหรือไม่ก็ต้องเดินมาที่อ่อนนุช ซึ่งก็ถือว่าไกลอยู่เหมือนกันครับอย่างไรก็ตามโครงการเคลมว่าจะมีรถบริการส่งมาที่ The Base แต่ผมค่อนข้างมั่นใจว่าบริการนี้ไม่เป็น On Demand แต่เป็นแบบเวลา ส่วนเรื่องรถไฟฟ้านั้นอาจลืมไปได้เลยครับเพราะทั้งสองทางออกไม่ว่าจะเป็น BTS อ่อนนุช หรือ BTS พระโขนงห่างกิโลกว่าๆ ดังนั้นเลิกคิดที่จะเดินได้เลยครับสรุปว่า Location ไม่ค่อย O ยิ่งถ้าเทียบกับราคาโครงการผมถือว่าโครงการนี้แพงเลยครับ
Facility
ค่อนข้างธรรมดาเลยครับเพราะมีเพียงสวน สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนทครับ ไม่สมราคาโครงการลึกๆแล้วแอบคาดหวังอะไรที่อลังกว่านี้นะครับเนี๊ย อย่างไรก็ตามเท่าที่เห็นภาพจำลองของ Lobby กับ Design ของตึกผมถือว่าค่อนข้างหน้าตาดีเลยครับเห็นตอนแรกก่อนเห็นราคายังแอบตกใจเลยครับว่าตัว Interior และ Design ของตึกนั้นน่าตาดีเลยครับ ถ้าแถมความหลากหลายของส่วนกลางก็จะแจ่มมากเลยครับ
Room
โครงการ The Base Park West มี Option ให้เลือกว่าจะซื้อห้องแบบ Fully Furnish หรือ ห้องเปล่า แต่ห้องเปล่านั้นจะแถมครัวและห้องน้ำให้ครับ ถ้าเป็นห้อง Fully ขนาดห้องเล็กขนาด 25 ต้องชำระเพิ่มอีก 125,000 บาท ดูรูป Furniture จากห้องขนาด 25 ตารางเมตร แต่ห้อง 30 รูปเฟอร์ที่เห็นไม่ได้จริงนะครับแต่ให้ดูเวอร์ๆ โดย Spec ทั่วไปของห้องนั้นจะมากับ Floor to Ceiling อยู่ที่ 2.55 เมตร สูงกว่า The Base อ่อนนุชอยู่ 10 เซ็น พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร (สีเหมือน WYNE เลยครับ)
ห้องนอน+ห้องนั่งเล่น
ความจริงเป็นห้องเปล่าครับแต่ถ้าจะดู Fully แบบที่ซื้อได้นั้นต้องดูจากห้อง 25 SQM เป็นหลักนะครับ เพราะห้อง 30 SQM นั้นอาจดูแนวแต่งเกินเกรดคอนโดอย่างมากมาย Furniture และ Built in ที่ต้องซื้อเพิ่มนั้นถือว่าหน้าตา OK โดยเฉพาะโซฟาดูน่านั่งดีครับ อย่างไรก็ตามเฟอร์บางอย่างก็แอบดูถูกไปเล็กน้อยครับแต่ก็ OK นะจ่ายเพิ่มแค่ 125,000 บาทเอง แต่ถ้าจะเอาการตกแต่งห้องแบบห้อง 30 SQM คงต้องจ่ายเพิ่มเป็น 5 แสนหรือมากกว่าเป็นแน่ 🙂
ห้องนั่งเล่นสำหรับห้อง25 ตารางเมตร
ห้องนั่งเล่นสำหรับห้อง 30 ตารางเมตร
ห้องนอนสำหรับห้อง 25 ตารางเมตร
ห้องนอนสำหรับห้อง 30 ตารางเมตร
ห้องครัว
ก๊อกเป็นของ MEX จริงๆด้วยเคยเดาไว้ตอนที่เอาภาพหลุดมาลงครับ ชุดครัวนั้น Spec นั้นเหมือนถอด The Base อื่นๆก่อนนี้มาเลย จะมีอัพ Spec เล็กน้อยตรงก๊อกที่ใช้ Brand ดีขึ้นเล็กน้อยครับนอกนั้นธรรรมาดาเหมือนโครงการ The Base ก่อนหน้านี้ เช่นโครงการได้ให้เตาไฟฟ้ากับ Hood ดูดอากาศครับตัวลามิเนตปิดหน้าบานนั้นเป็นสีน้ำตาลอ่อนก็ดูสวยดีครับ นอกจากนี้แอบชอบกระเบื้องแกรนิโต้ที่กรุผนังเหนือชุดครัวนอกจากดูสวยงามแล้วยังใช้งานได้จริงครับ กระเบื้องปูชุดครัวก็พัฒนาดีขึ้นแล้วนะครับดูไม่ถูกละ ส่วนที่ชอบมากที่สุดนั้นจะเป็นห้องครัวขนาด 30 SQM เพราะจะเป็นกระจกบานเต็มตัดด้วยเฟรมอลูมิเนียมอบดำดูดีจริงๆครับสรุปในภาพรวมว่าสวยตามมาตราฐานของคอนโดระดับนี้ครับ
ห้องครัวสำหรับห้อง 25 ตารางเมตร
ห้องครัวสำหรับห้อง 30 ตารางเมตร
ห้องน้ำ
ค่อนข้างผิดหวังอย่างแรงครับเพราะ Spec ของห้องน้ำนั้นถอดแบบของ Dcondo มาเลยครับสุขภัณฑ์ของทุกสิ่งอย่างในห้องนี้ดูถูกมากไร้ Design มั๊กๆเลยครับเหมือนคอนโดระดับล่างถึงล่างมากทั่วไปไม่สมราคาโครงการอย่างแรงครับเหมือนโครงการตารางเมตรละ 4-5 หมื่น ที่เห็นว่า ok หน่อยก็ตรงผนังที่โครงการเจาะไว้ให้วางสบู่ครับ แต่ในภาพรวมนั้นถือว่าไม่ผ่านอย่างรุนแรงครับถ้าเทียบกับราคาของห้องครับ
ห้องน้ำสำหรับห้อง 25 ตารางเมตร
ห้องน้ำสำหรับห้อง 30 ตารางเมตร
สรุป
เป็นโครงการที่แสนสิริเปิดราคามาแล้วค่อนข้างตกใจมากครับเพราะราคาแรงมากครับอีกทั้งยังเปิดตัวภายใต้ Brand ของ The Base ถ้าเปิดตัวเป็น Brand อื่นคงไม่ตกใจแบบนี้ครับ เพราะความจริงแล้ว The Base นั้นเป็น Brand ตัวล่างสุดของของคอนโด Hi-Rise จากแสนสิริ แต่ราคานี้แอบงงเล็กน้อยครับเพราะราคานั้นไม่เหมือนโครงการระดับล่างเลยครับ อย่างไรก็ถ้ามองในภาพรวมนั้นตัวโครงการออกแบบส่วนกลางมาได้ค่อนข้างหรูเลยครับ ซึ่งก็ไม่เหมือนโครงการระดับล่างเลยครับ แต่ Spec ของภายในห้องนั้นก็ยังคงยืนพื้นไว้ที่โครงการระดับล่างอยู่ครับ เหมือน Sansiri กำลัง Segment ตลาดใหม่สำหรับทำ Brand ของ The Base กล่าวคือทำสวนกลางออกมาให้หรูเหมือนโครงการระดับ Medium to High แต่ขนาดของส่วนกลางออกมาเล็กยิ่งถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตจะรู้สึกว่าเล็กมาก
ดังจะเห็นได้จาก The Base ตัวแรกของแสนสิริที่อ่อนนุชเพราะ Spec ของส่วนกลางนั้นหรูม๊ากกกกก สวยกว่าบาง Part ของ WYNE ซึ่งเป็นโครงการระดับกลางของแสนสิริอีก นอกจากนี้ The Base อ่อนนุชก็ทำให้คนซื้อ Blocs ซึ่งอยู่โครงการข้างเคียงแอบ Shock ไปเล็กน้อยเพราะเหมือน Spec ของส่วนกลางของ The Base นั้นแอบชนะ Blocs แบบกินขาดแต่ขนาดเล็กกว่าเท่านั้น อุ๊บออกทะเลอีกแล้ว ลืมไปนึกว่ารีวิว The Base อ่อนนุช กล่าวแบบสรุป The Base Park West นั้นราคาค่อนข้างแรงครับแต่ได้ความหรูจากส่วนกลางมาทดแทนครับ มีหลายคนส่ง Message ถามว่าควรจะซื้อไหม? ถ้าซื้ออยู่เองก็ซื้อไปเถอะครับ แต่ถ้าซื้อลงทุนคงต้องคิดหนักนิดนึงนะครับ เพราะโครงการใกล้ๆนั้นราคาถูกกว่าและ Location ยังดีกว่าด้วยครับเช่น The Base อ่อนนุช ซึ่งราคาถูกกว่ามาก หรือ Blocs ซึ่งราคาเท่ากันเลยครับ
Segment ของโครงการ: เป็นโครงการระดับล่างในราคาโครงการระดับกลาง Spec ค่อนในภาพรวมนั้นค่อนข้างธรรมดาแต่ราคานั้นไม่ธรรมดาเลยครับ
ใครที่ควรซื้อโครงการนี้: ซื้ออยู่เอง Only
Alternative near by: The Base อ่อนนุช, Blocs 77, The Bloom, U-Delight
สิ่งที่ประทับใจ
- รูปแบบตึก
- Interior ของส่วนกลาง
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- Location
- ราคา