Noble เพลินจิต
Introduction
ข้อมูลโครงการ
ที่ตั้ง: ติด BTS เพลินจิต
เนื้อที่โครงการ: 9-0-92.4
อาคารสูง: 3 อาคารสูง 14 ชั้น, 46 ชั้น, 51 ชั้น +1 อาคารร้านค้าสูง 4 ชั้น
จำนวนห้อง: 1,444 ยูนิต
ประเภทห้อง:
1 ห้องนอน 44-50 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 81-84 ตารางเมตร และ 117 ตารางเมตร
ช่วงของราคา: 193,264- 249,564 บาท ต่อตารางเมตร (ราคาก่อนหักส่วนลดทุกประเภท)
ที่จอดรถ: ประมาณ 70%
ค่ากองทุนส่วนกลาง: 600 บาท / ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท / ตารางเมตร
ราคาห้องชุดเริ่มต้น: 8,608,000 ล้านบาท
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: มกราคม 2560
Status: Available
ข้อมูลเพิ่มเติม: http://goo.gl/0BSc3X
วันนี้ Noble เปิดตัวโปรโมชั่นใหม่ตามกระแสความแรงของ Central Embassy อีกครั้งเพราะโครงการใกล้กันซะขนาดนี้จะไม่ให้พูดถึงก็ไม่ได้ ความจริงรีวิวตัวนี้อยากจะพูดเปรียบเทียบหลายๆโครงการด้วยเพราะเห็นราคาเปิดตัวแต่ละโครงการหรือรีเซลตอนนี้แล้วลมจะจับบางโครงการก็กล้าตั้งราคา Location ก็งั้นๆตั้งราคา+ล่วงหน้า 3 ปีเลยประมาณว่าซื้อวันนี้นอนดอยดูดาวไปอีก 3 ปี ความจริงถ้าพูดถึงราคา Noble เพลินจิต ตอนที่เปิดตัวเมื่อ 2 ปีกว่าๆส่วนตัวแล้วก็คิดว่าแอบแรงเล็กน้อย Noble เพลินจิต คนบ่นว่าแพงมากราคาตอนนั้นตารางเมตรละ 17x,xxx-18x,xxx มาตอนนี้คุณพระ! แสนเจ็ดแสนแปดนี้คุยกันเป็นเรื่องธรรมดาไปเลยสำหรับ Location ที่แจ่มๆ ตอนนี้คนอาจสงสัยว่าราคาตอนนี้เท่าไหร่แล้ว(ความจริงคือพรุ่งนี้จะเข้าไป Sales Gallery ตอนนี้ไม่มีข้อมูลราคาผมเลยมาเขียน Introduction ฆ่าเวลาไปก่อน (พูดตรงไปม่ะ) 1 วันผ่านไปกลับมาแล้วครับวันที่ 4-6 ก.ค. 2557 นี้ Noble จะจัดโปรโมชั่นส่งท้ายปิดโครงการลดราคา(เกือบ)กระหน่ำ ต่อที่ 1 ลงทะเบียนวันนี้ไปวันงานรับไปเลยส่วนลด 1 แสนบาท ต่อที่ 2 ซื้อวันงานรับไปเลยส่วนลด 3%-5% จากราคาหน้าสัญญา(ซึ่งไม่รวมจาก 1 แสนแรกนะครับ) Wording คล้ายๆรายการขายสินค้ายังไงไม่รู้ ผมว่าถ้าถูกใจซื้อหลายห้องผมว่าอาจขอส่วนลดพิเศษได้อีกนะค๊าบบ ลงทะเบียนด่วนๆได้ที่นี้เลยครับ http://goo.gl/uqoySi ผมว่าตอนนี้ Noble ก็คงอยากปิดโครงการ Noble เพลินจิตล่ะ จะได้ไปลุยที่ Noble Asoke ต่อล่ะ
Location
เมื่อก่อนตอน Central Embassy ยังไม่เสร็จนั้นผมก็รู้สึกเฉยๆกับ Location ตรงนี้ครับ รู้สึกว่า Noble เพลินจิต เป็นโครงการในเมืองโครงการหนึ่งไม่น่าสนใจอะไร พอตอนนี้ Central Embassy เสร็จแล้วรู้สึกแปลกๆครับ ผมรู้สึกชอบโครงการนี้ขึ้นมาทันทีอาจเป็นเพราะตั๋วหนังฟรีที่ Diplomat โรงหนังระดับ 6 ดาว ใน Central Embassy ที่ Noble ให้มาหรือเปล่าไม่แน่ใจ(ไม่ใช่ครับอันนี้ขำๆ) ผมว่าสิ่งที่ทำให้ Noble เพลินจิตน่าสนใจมากขึ้นนั้นเกิดจากการตั้งราคาของ Developer ที่เปิดตัวโครงการใหม่ๆช่วงนี้ด้วยครับเห็นแล้วลมจะจับครับแพงแบบไร้สาเหตุอยู่ในซอยห่างจากรถไฟฟ้า 2xx-3xx เมตร ตั้งราคา 18x,xxx เห็นราคาแบบนี้ผมว่าโครงการเก่าๆที่สร้างนานๆน่าสนใจกว่าเยอะครับ กลับมาที่ Location กันต่อดีกว่า สำหรับโครงการนี้เรื่อง Location ผมว่าไม่ต้องพูดมากครับใครๆก็ทราบเนอะว่าอยู่ที่ไหนใกล้ห้างอะไร เดินทางอย่างไรเและติด BTS อะไรเพราะชื่อโครงการก็บอก Location ล่ะครับ นอกจากใช้ BTS แล้วถ้าจะขับรถก็ไม่ยากเพราะถ้ามาจากสุขุมวิทก็แค่เบี่ยงซ้ายตรงสุขุมวิทซอย 3 ก็จะผ่านหน้าโครงการเลยครับถ้ามาจาก Siam ก็ขับรถตรงมาที่โครงการได้เลยครับ เวลาออกจากโครงการก็มีทางด่วนแทบจะอยู่หน้าโครงการจะไป Siam หรือ Paragon ก็ง่ายมั๊กๆ อาหารการกินมากมายจริงๆครับ Central Embassy Central ชิดลม หาได้หมดหรือจะหรูๆเว้อร์ๆอย่างผมก็คงต้องเป็น Park Hyatt โรงแรม 6 ดาว ของ Central Embassy หรือถ้าเบื่อๆก็ไป Swissotel Nai Lert Park ที่นี้ 5 ดาวครับ ถ้ากินบ้านๆหน่อยก็จะมีในซอยรวมฤดีพนักงาน Office ชอบไปทานตอนกลางวันกัน ผมถือว่าเป็นอีก 1 ตัวเลือกครับ แต่ผมไม่ไปหรอกเพราะถ้าผมซื้อที่นี้ผมจะอยู่ Central Embassy ทุกวันและทานกลางวันที่ Park Hyatt ทุกเดือนแต่ประเด็นคือคงไม่ได้อยู่หรอกครับเพราะงบหมด:-(ดังนั้นสิ่งที่พูดมาคงไม่ได้เกิดครับ แต่ถ้า Noble ใจดีลดราคาให้ NEWBANGKOKCONDO 50% ผมจองเลยครับ 🙂 รีวิวนี้ผมดูจริตนิดนึงนะครับก็ Location กับสิ่งแวดล้อม Prime ขนาดนี้วันนี้ขอนิดนึงน๊าาาา รีวิวคอนโด+เพ้อเจ้อเล็กน้อยแต่ Fact ยังเปะเหมือนเดิมนะครับนะรีวิวธรรมดาๆกลัวจะเบื่อกันครับ สรุปแล้วครับสำหรับ Location ที่นี้ผมว่า Almost Perfect แต่สิ่งที่ผมแอบกังวลคือถ้าวันไหนฝนตกผมแนะนำอย่าขับรถกลับบ้านนะครับนั่ง BTS ดีกว่าเพราะว่ามันจะสยองมากครับ
Sales Gallery
จัดโล่งๆโปร่งๆสบายๆครับโดย Sales Gallery นั้นจะอยู่ที่ตึก Park Ventures ชั้นที่ 16 เลยครับ โดยต่ำแหน่งที่ตั้งนั้นจะเห็น Site ก่อสร้างของ Noble เพลินจิต เต็มๆตาครับ นอกจากนี้จะได้เห็นวิวอีก 3 ด้านที่เหลือว่าต่ำแหน่งไหนจะได้วิวอะไรบ้างจะไ้ด้ซื้อแบบไม่ต้องลุ้นมากครับ
Facilities
ส่วนกลางของ Noble เพลินจิต โครงการผมว่าค่อนข้างเรียบไม่หวือหวามากโดย Highlight เด็ดของที่นี้จริงๆเลยคือ สวนขนาด 4 ไร่ ผมว่ามันใหญ่มากนะครับพูดให้เห็นภาพง่ายๆปกติตึกสูงที่ขายๆกันอยู่ตอนนี้ 1 ตึกสร้างห้องได้ประมาณจำนวนยูนิต 4xx-5xx ยูนิตซึ่งจะใช้เนื่อที่ประมาณ 2 ไร่นิดๆ ดังนั้นพื้นที่ 4 ไร่สามารถสร้างตึกสูงที่มีจำนวนยูนิต 4xx-5xx ยูนิตได้ 2 ตึก พอจะเห็นภาพกันแล้วนะครับว่าใหญ่ขนาดไหน สำหรับส่วนกลางอื่นๆก็ไม่น้อยหน้า เช่น สระว่ายน้ำน้องๆแค่ 45 เมตร(ความจริงคือมันใหญ่มากครับ ) ส่วนต่อไปคือห้องฟิตเนตซึ่งยังไม่มีรายระเอียดมากนัก และสุดท้ายคือ Club Lounge ขนาดใหญ่ซึ่งผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่าข้างในจะมีอะไรบ้างยังไม่มีข้อมูลในส่วนนี้มากนักครับ นอกจากนี้ประเด็นเด็ดที่จะไม่พูดถึงไม่ได้คือ Private Lift ที่จะมีทุกห้องครับอันนี้ชอบจริงไรจริงพากิ๊กพาแฟนขึ้นคอนโดไม่ต้องกลัวใครเห็นเลย lol แต่สำหรับช่วงที่ Traffic สูงๆคนใช้ลิฟท์มั๊กๆทางโครงการก็มีลิฟท์ที่เปิด Public ให้ใช้อีก 2 ตัว จะได้ช่วบลดความวุ่นวายของ Private Lift ลงบ้างสรุปว่าจัดเต็มครั
ภายในห้องชุด
ภายในห้องชุดนั้นจะมีความแตกต่างกันบ้างเล็กน้อยในการซื้อในแต่ละช่วงเวลาครับ เช่นคนที่ซื้อช่วงเปิดตัวเลยจะได้เพียงห้องเปล่าๆภายในห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะไม่ได้อะไรเลยครับ แต่คนที่ซื้อช่วงนี้นั้นทางโครงการได้มีของติดตั้ง Furniture โดยโครงการจะมีชุดครัวหน้าตาดี+Specที่มากับชุดครัววัสดุนั้นถือว่า OK เลยครับสมราคาแล้วผมจะลงรายระเอียดต่อไปตอนรีวิวชุดครัวครับ นอกจากชุดครัวแล้วโครงการยังมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built in แถมมาให้ด้วยครับ สำหรับ Spec ทั่วไปภายในห้องนั้นจะเป็นประมาณนี้ครับ พื้นห้องจะเป็น Engineering Wooden Floor ครับโดย Spec ตัวนี้จะเป็นลองแค่ Solid Wood กับหินจริงครับครับ ส่วนความสูงของห้องอยู่ที่ 2.65 ครับ ความพิเศษของห้องชุดนี้เท่าที่ทราบกันอยู่แล้วคือ Private Lift ซึ่งหน้าบาน Private ลิฟท์เป็น Stainless ทำให้ดูดีมีราคาครับ นอกจากนี้ความพิเศษต่อที่ 2 คือโครงการนี้ระบบแอร์ที่นี้จะใช้แบบ Water Cool System คือใช้น้ำลดความร้อนโดย Tenique นั้นผมไม่ค่อยมั่นใจนักแต่ผลที่ได้คือจะไม่มี Compressor ห้อยที่ระเบียงและระบบนี้จะช่วยประหยัดไฟได้มากครับ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วระบบนี้จะพบในโครงการ Super Hi-End ทั่วไปครับ
Lift
วันนี้เปิดรีวิวด้วยโถงลิฟท์ก่อนเลยครับขนาดอลังไม่น้อย สำหรับใครซื้อตอนนี้โครงการ Built in ตู้เก็บของโดยหน้าบานเป็น Hi-Gross ให้ด้วยครับใครซื้อช่วงแรกๆไม่มีครับ สำหรับวัสดุหุ้ม Private ลิฟท์นั้นเป็น Stainless ครับสวยหรูดีครับแต่แอบกังวลว่าช่วงตรวจห้องถ้า Stainless หุ้มลิฟท์เป็นรอยเจ้าของห้องขอเปลี่ยนผมว่างานเข้าเลยครับ สวยหรูแต่ต้องแอบระวังเล็กน้อยครับ
Living room
ห้องเปล่าๆครับเลยครับที่เห็นในรูปนั้นแต่งนั้นแต่งโชว์ครับ อย่างไรก็ตามถึงแม้จะเป็นห้องเปล่าแต่ก็มีความพิเศษไม่น้อยนะครับสิ่งที่ผมชอบมากคือกระจกบาน Slide ใหญ่แบบจัดเต็มครับ Floor to Ceiling จริงๆบานเต็มๆม่ายมีตัดชอบมั๊กๆ นอกจากนี้โครงการได้ทำหลืบม่านไว้ด้วยนะครับเวลาติดตั้งม่านตังหลืบฝ้าจะช่วยบังรางม่านให้ครับ
Bedroom
สำหรับใครซื้อช่วงนี้โครงการมีตู้เสื้อผ้าน้อยๆมาให้ด้วยครับ ตอนแรกผมทักไปว่าเล็กไปม่ะครับ แต่พอเดินเข้าไปห้องน้ำมีให้อีกตู้ครับ สรุปว่ามี 2 ตู้ครับอย่างนี้ค่อย OK หน่อย อย่างไรก็ตามถ้าไซด์ห้องเล็กกว่านี้จะมีให้แค่ตู้เดียวนะครับ ห้องตัวอย่างนี้เป็น 1 ห้องนอนใหญ่ขนาด 56.23 ตารางเมตร เลยมีให้ 2 ตู้ครับ หน้าบานของตู้เสื้อผ้าเป็น Laminate + บานพับแบบ Soft Close ครับผมว่าถ้าหน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็นวีเนียร์จะแจ่มกว่านี้ครับ บางคนสงสัยว่าอะไรคือวีเนียร์ วีเนียร์เป็นหน้าไม้จริงบางๆแปะลงบนแผ่น MDF ครับเวลาสัมผัสจะรู้สึกได้ถึงไม้จริงครับ แต่ในภาพรวมถือว่าสวยดีครับ
Kitchen
ชุดครัวของ Noble เพลินจิตเป็นของ Starmark โดยจะมาพร้อมกับเตาเซรามิคและ Hood ดูดอากาศครับโดยเป็น Brand ของ Smeg เอาซิครับเล่นของแพงเลยครับถ้าเป็น Brand ลูกก็จะเป็นของ Mex ซึ่งในชุดครัวนี้ ก๊อกอ่างล้างจานนั้นเป็นของ Mex ครับแต่ทางโครงการให้เป็นก๊อกผสมซึ่งแปลว่าใต้ Sink น่าจะมีบล็อคไฟให้ติดเครื่องทำน้ำร้อนไ้ด้ครับ สำหรับชุดครัวหน้าของ Noble เพลินจิต จะมี 2 แบบคือหน้าบานของชุดครัวเป็นในส่วนตู้ลอยจะป็น Hi-Gross สีครีมแต่เป็น Hi-Gross แบบพ่นครับไม่ใช่ Laminate Hi-Gross แบบแปะครับ แบบแปะถูกครับดูไม่ดีเห็นรอยต่อไม่สวยเท่าไหร่ แบบพ่นกริบกว่าครับ ส่วนตู้ล่างปิดด้วยลามิเนตสีน้ำตาลอ่อนครับถ้ามอง สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าเช่น เตาไฟฟ้ากับฮูดดูดอากาศและไมโครเวฟแบบ Built in เป็นของ Smeg ครับหรูใช้ได้เลยครับในภาพรวมนั้นผ่านสบายๆเลยครับ
Toilet
มาแบบ Fully ครับ ผมแอบชอบห้องน้ำของ Noble เพลินจิตดูเผินๆเหมือนไม่มีไรแต่มองลึกๆนั้นดูมีอะไรดีครับงงกันม่ะครับ เริ่มที่สุขภัณฑ์นั้นจะเป็น Kohler ยกเซ็ทครับเป็นรุ่นใช้ได้เลยครับไม่ใช่รุ่นถูกๆ แต่ส่วนที่ผมแอบชอบที่สุดของโครงการนั้นไม่ใช่สุขภัณฑ์แต่เป็นกระเบื้องครับผมว่าสวยแปลกตาดีครับแต่ต้องดูใกล้ๆครับมันเหมือนจะมีฟองอากาศน้อยๆอยู่ในกระเบื้องครับ แต่ฟองอากาศไม่ใช่กระเบื้องเสียนะครับแต่มันเป็น Design ของกระเบื้องครับ ผมเห็นหลายๆโครงการเอากระเบื้องตัวนี้มาตบแต่งส่วนกลางครับคิดว่าราคาน่าจะเอาเรื่องอยู่ครับ สำหรับ Top ที่ว่างอ่างจะเป็นหินแกรนิตนะครับที่แตกต่างต่างจากห้องตัวอย่างเล็กน้อยคือของจริงจะมีตู้ใต้อ่างครับ และถ้าเป็นขนาดห้องไซด์ตัวอย่างภายในห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าให้อีกตู้นะครับ ในภาพรวมนั้นถือว่าสวยเรียบๆแบบดิบๆครับอย่างไรก็ตามถ้าจะติผมขอติ Rain Shower สักนิดผมว่ามันดูแอบธรรมดาไปเล็กน้อยและสี Top หินแกรนิตแอบแก่ไปหน่อยครับ
On demand
ส่วนนี้ขอให้ข้อมูลนอกเหนือจากรีวิวห้องครับเช่นโครงการนี้สามารถซื้อห้องเพื่อ Combine เป็นห้องใหญ่ได้ครับโดยสามารถแจ้งโครงการได้ว่าอยากได้ชุดครัวแค่ชุดเดียว หรืออาจจะปิดโถง Private ลิฟท์อีกห้อง 1 ก็ได้ครับแต่โดยส่วนตัวผมอยากให้เปิดดีกว่าครับจะไ้ด้ขึ้นลงได้หลายช่องทาง
ความคุ้มค่า
สำหรับเรื่องความคุ้มค่านั้นตอนนี้อาจไม่เห็นภาพเท่าไหร่เพราะอาจเนื่องด้วยราคาครับซึ่งสำหรับผมแล้วนั้นผมว่ามันก็ไม่ได้ถูกครับแต่ถ้าเทียบกับโครงการเปิดใหม่ตอนนี้หลายๆโครงการผมว่า Noble เพลินจิตน่าสนใจกว่ามากเพราะโครงการเปิดใหม่ตอนนี้หลายๆโครงการราคาก็มาเทียบใกล้ๆ Noble เพลินจิตแล้วครับแต่ Location คนละชั้นครับ จุดเด่นของโครงการนี้คือที่ดินครับผมว่าที่ดินแปลงนี้เป็น Rare item จริงๆครับเพราะแทบจะไม่มีที่ดินบริเวณนี้เหลือแล้วครับ นอกจากนี้ความน่าสนใจไม่ได้อยู่เพียงที่ความเป็น Rare ของตัวโครงการแต่ผมมองไปถึงสิ่งแวดล้อมโดยรอบด้วยครับ ซึ่งรอบๆที่ตั้งโครงการนั้นมีความหลากหลายในตัวมันเองไม่ว่าจะเป็น Office ห้าง ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล ซึ่งผมว่าสิ่งเหล่านี้เป็นตัวขับเคลื่อนให้ Location ตรงนี้มีเสน่ห์ยิ่งขึ้น สำหรับผมแล้วการซื้อโครงการคอนโดนั้นไม่ใช่เรามองเพียงตัวโครงการเท่านั้นแต่สิ่งที่สำคัญไม่น้อยกว่ากันคือสิ่งแวดล้อมโดยรอบ และผมค่อนข้างมั่นใจครับว่าโครงการนี้ตอนสร้างเสร็จราคาไปไกลกว่านี้แน่ครับผมว่าน้องๆ 185 ราชดำริ ครับแต่ถ้าพูดถึง Location ผมชอบที่นี้มากกว่าครับหุๆความจริงแล้วโครงการนี้ถ้าดาวน์ไม่เยอะมากผมคงจัดไปแล้วครับน่าเสียดายดาวน์หนักไปนิด Bloger เบี้ยน้อยจ่ายมิไหว แต่ถ้าใครมีเงินก้อนและหาโครงการดีๆลงทุนอยู่ รับไปเลยครับโครงการนี้ไม่ผิดหวังแน่ครับ ผมค่อนข้างมั่นใจเลย(พูดในฐานะ Invester ด้วยครับ) 🙂
At the end
กับราคาที่เปิดตัวแสนแพงเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้วพอมาถึงนะเวลานี้ราคา ณ วันนั้นกลายเป็นของถูกในบัดดลครับ ในภาพรวมของ Noble เพลินจิต ในเวลานี้นั้นผมว่าพร้อมไปเกือบทุกด้านแล้วครับ มีห้างและโรงแรมหรูรายล้อม การเดินทางที่ผมว่าค่อนข้างสะดวก Spec ส่วนกลางที่ค่อนข้างแจ่มอาจจะไม่ได้สวยแบบหรูหราเหมือนที่ AP หรือ แสนสิริชอบทำแต่จากที่เห็นมาโครงการก่อนหน้านี้เช่น Noble Revent Noble Refine หรือ Noble Red นั้นผมว่าส่วนกลางนั้นมี Chracter เลยครับออกแนวโรงแรม Boutique ไม่ใหญ่ไม่หรูอังแต่แอบแนวดิบหรูใช้งานได้จริงและที่สำคัญมี Desing ครับ
ใครที่เหมาะกับโครงการนี้: ซื้ออยู่เองซื้อลงทุน
Segment ของโครงการ: ระดับบน Only ครับ
สิ่งที่ประทับใจ
- สุดยอด Location
- Private Lift
- สวนขนาดใหญ่
- ใกล้ Central Embassy
- รายล้อมไปด้วยโรงแรม 6 ดาว
- ราคาที่ดูไม่แพงถ้าเทียบกับ Location ที่เปิดตัวในช่วงนี้
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- ความหลากหลายของสวนกลาง
- รถติดม๊ากกช่วงชั่วโมงเร่งด่วน