Knightsbridge อ่อนนุช
เปิดบทความด้วยประสบการณ์ชีวิต นักลงทุนของผมนั้น แรกเริ่มก็บริเวณนี้ “อ่อนนุช” โดยโครงการคอนโดแรกที่ผมซื้อนั้นคือ Blocs77 ครับ ซึ่งตอนที่ผมซื้อโครงการนี้เมื่อสักประมาณ 7-8 ปีก่อนนั้นแถวนี้ยังไม่พัฒนาอะไรมากมายครับ มีแค่ BigC กับ Tesco เองครับ หลังจากนั้นก็พัฒนามาเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดเกิดใหม่รอบๆ BTS อ่อนนุช หรือจะการมาของ T77 ที่เริ่มสร้างสีสันให้ Location บริเวณอ่อนนุชนั้นมีอะไรมากขึ้น ผมยังจำได้เลยว่าเมื่อประมาณ 3-4 ปีก่อน พอพูดว่า “อ่อนนุช” ทุกคนจะส่ายหัวและบอกว่าไกลมากไม่น่าลงทุน แต่ถ้าพูดถึง “อ่อนนุช” ตอนนี้ยิ่งในกลุ่มนักลงทุนคอนโด เกือบทุกคนจะพูดว่าเป็น Location ที่น่าลงทุนและน่าสนใจมาก ตอนนี้ถือว่าเป็น Location ที่ Expat ในกรุงเทพมาอยู่กันมาก(และมีศักยภาพในการจ่ายด้วยครับ) ไม่ว่าจะเป็นโซนเอเชีย อย่างญี่ปุ่น ก็มาแถวนี้นานแล้วครับ ตลาดเช่าคอนโดแถวนี้ดีมาก มีเท่าไหร่ก็ไม่พอเช่า ใครซื้อคอนโดบริเวณนี้ในช่วง 2-3 ปีก่อนที่ผ่านมา ตอนนี้คิดจะขายผมว่าไม่มีใครขายขาดทุนหรือ เท่าทุนครับชัวร์ครับ เพราะบริเวณอ่อนนุชมี Demand ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามทั้งหมดทั้งมวลนั้นแทบจะไม่มีความหมายอะไรเลย ถ้าเทียบกับการมาของ Century ตรง BTS อ่อนนุช เพราะการมาของ Century จะผลิกอ่อนนุช ให้เป็น Location ที่มีความเป็น Residence ที่สมบูรณ์ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพเลยครับ เพราะอะไร? ณ เวลานี้บริเวณอ่อนนุชมี BTS อ่อนนุช มีทางด่วนช่วยในการเดินทาง มี Tesco Lotus มี Big C ที่สำหรับซื้อของทั่วไป แต่การมาของ Century จะนำมาซึ่งโรงหนัง โรงแรม และร้านอาหารอีกมากมายมาที่บริเวณนี้ ซึ่งจะทำให้ Location บริเวณนี้มีความสมบูรณ์ด้านการพักอาศัยมากยิ่งขึ้น ถึงแม้ว่าอ่อนนุชจะไม่ใช่สถานีที่เป็น Interchange ไม่ได้มีออฟฟิศอยู่บริเวณนี้ แต่ด้วยองค์ประกอบที่ผมกล่าวมาทั้งหมดนี้ จึงทำให้ Location บริเวณนี้ไม่เป็นรองใคร เอาจริงๆนะครับ ผมว่าตอนนี้ก็เด็ดกว่า BTS เอกมัยแล้ว…รอบๆ BTS เอกมัยตอนนี้มีอะไร? สำหรับผมแล้ว…เหมือนเป็นสถานีที่หยุดพัฒนามานานแล้ว…แล้วถ้าเทียบกับพระโขนงละ? สำหรับผมแล้วแค่ Summer Hill ก็ทำให้พระโขนงดูดีขึ้นนะเพราะหาอะไรทานง่ายคือ แต่ถ้าจะให้ทานร้านใน Summer Hill กับ Shopping ใน Gourmet Market ทุกวันผมว่าคงกรอบครับหุๆก่อนที่เราจะเข้ารีวิว เรามาดูข้อมูลโครงการกันดีกว่าว่ามีข้อมูลอะไรบ้าง
ที่ตั้ง: ห่างจาก BTS อ่อนนุช 570 เมตร
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 2-1-72 ไร่
อาคารสูง: 47 ชั้น
จำนวนยูนิต: 600 ยูนิต + 1 ร้านค้า
ลิฟท์: โดยสาร 4 ตัว+ Service 1 ตัว
ประเภทห้อง: 1 bedroom, 1 Bed plus, 2 bedroom
- Studio ขนาด 22 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 31 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
ที่จอดรถ: 390 คัน (Auto parking)
ค่ากองทุนส่วนกลาง: xx บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: xx บาท/ตารางเมตร
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: –