Attitude BU
ถ้าใครสังเกตในช่วงนี้เกือบทุกบทความของผมในการเขียนรีวิว ตอนจบแทบจะไม่มีบทความไหนที่ผมเขียนสรุปว่าเป็นโครงการที่เช่าได้ง่ายและ Rateค่าเช่านั้นค่อนข้างดีเลยครับ ส่วนใหญ่แล้วจะเน้นให้ซื้ออยู่เองหรือลงทุนระยะยาวมากกว่าครับ โดยสาเหตุหลักๆมาจาก
- ราคาคอนโดที่เปิดขายในช่วงนี้ค่อนข้างสูงมาก
- อัตราค่าเช่าไม่ได้วิ่งตามราคาขายของคอนโด
- การเปิดตัวของโครงการที่ค่อนข้างถี่และในหลายๆโลเคชั่นทำให้มีตัวเลือกค่อนข้างมาก
- การแข่งขันกันปล่อยเช่าระหว่างโครงการเก่ากับโครงการใหม่ (Over supply)
- การตัดกันของราคาค่าเช่าภายในตึก
- ไม่ใช่ทุกโลเคชั่นที่จะสามารถเช่าได้
ด้วยเหตุผลเหล่านี้ล่ะครับจึงทำให้การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าทุกวันนี้ค่อนข้างยาก อย่างไรก็ตามวันนี้ผมเตรียมมาให้แล้วครับกับ 1 โครงการ ที่ผมค่อนข้างมั่นใจว่าซื้อแล้วสามารถปล่อยเช่าได้(ง่าย) และ Rate ค่าเช่าน่าจะค่อนข้างดี ถ้าเทียบกับคอนโดที่เปิดขายในเมือง ณ เวลานี้ Tae proudly present ‘Attitude BU’ คอนโดที่เกิดมาเพื่อเติมเต็มความต้องการของคนที่คิดจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เรามาดูข้อมูลของโครงการกันนะครับ
ข้อมูลโครงการ
ที่ตั้ง: ตรงข้ามมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต
เนื้อที่โครงการ: 3-2-0ไร่
อาคารสูง: 8ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต: 544ยูนิต
ประเภทห้อง:
- Studio 23.5 ตารางเมตร
- 1 BED 27.5 ตารางเมตร
- 1 BED 30.5 ตารางเมตร / Creative room 3 beds
- 1 BED 31 ตารางเมตร
- 1 BED Plus 34.5 ตารางเมตร, Creative room 4 beds
- ที่จอดรถ: N/A
ค่ากองทุนส่วนกลาง: 500
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท / เดือน
ราคาห้องชุดเริ่มต้น: ไตรมาส 1 ปี 2020
Location
Location
ตัวโครงการนั้นจะอยู่เยื้องๆกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิตเลยครับ สำหรับการเดินมาโครงการนั้นให้วิ่งเส้นวิภาวดีขาออก หลังจากนั้นให้ตรงตลอดเลยครับ โดยจะขึ้น Toll way หรือไม่ก็ได้นะครับ อย่างวันนี้ผมขึ้น Toll way ครับเพราะกลัวรถติด พอลงสุด Toll way ก็จะผ่าน Future Park Rangsit ครับ จากจุดที่ลง ตรงมาอีกประมาณ 3.7 กิโลเมตร ก็จะเห็นมหาวิทยาลัยกรุงเทพอยู่ทางซ้ายมือ หลังจากนั้นเราต้องไปกลับรถบริเวณวงแหวน (ก่อนถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต)หลังจากกลับรถมาแล้ว ขับมาจนเห็นมหาวิทยาลัยกรุงเทพอยู่ทางขวามือ หลังจากนั้นให้ขับช้าๆครับ เพราะตัวโครงการ Attitude BU จะอยู่เยื้องๆกับมหาวิทยาลัยเลยครับ โดยจุดสังเกตุหลักก็คือซอยคลองหลวง 54 ครับ ถ้าเห็นซอยนี้ถัดไปก็เป็น Sales Gallery ของ Attitude BU แล้วครับ ซึ่งบริเวณ Sales Gallery นั้น เป็นบริเวณที่สร้างคอนโดจริงครับ
การเดินทางโดยรถยนต์
สำหรับอาหารการกินนั้นก็ง่ายแสนง่าย เนื่องจากโครงการอยู่หน้ามหาวิทยาลัยเลยครับ จะหาทานในนั้นก็สบาย นอกจากนี้ข้างๆโครงการ Attitude BU นั้นช่วงเย็นๆจะมีตลาดนัดด้วยนะครับ แต่ถ้าอยากเดินห้างก็ต้องไป Future Park Rangsit ที่มาพร้อม Major Cineplex ครับ แต่การเดินทางนั้นถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารประจำทางก็มีให้บริหารตลอดเวลานะค๊าบ
