Scope Promsri ที่สุดของสุนทรียภาพในการพักอาศัยใจกลางพร้อมพงษ์

Analysis Investment Potential

ต่อไปจะเป็นการสรุปแล้วนะคร๊าบว่าเต้มีความรู้สึกอย่างไรกับโครงการนี้ในแว๊บแรกที่เห็น…

แว๊บแรกที่เข้ามาภายในห้อง เต้นึกอยู่ในใจ ห้องนี้ “แต่งเหมือนโรงแรมเลย” ย้ำอีกครั้งนะครับว่าเต้ใช้คำว่า “แต่งเหมือนโรงแรม” แต่หลังจากทราบภายหลังว่าทุกอย่างที่เห็นภายในห้องคือได้หมด เต้จึงคิดว่าใช้คำว่า “แต่งเหมือนโรงแรม” มันคงไม่ถูกมากนัก เต้จึงขอเปลี่ยนคำสักเล็กน้อยว่า โครงการ Scope Promsri นั้น “ออกแบบและวาง Spec ห้อง เหมือนโรงแรม” ที่เต้ไม่ใช้คำว่า “แต่ง” แล้วนั้น เพราะคำว่าแต่งสำหรับเต้แล้วจะมีแค่ไม่กี่ห้องโดยคำว่า “แต่ง” มันเหมือนกับว่าแต่งเป็นห้องตัวอย่าง ดังนั้นห้องแบบนี้มีจึงมีไม่มาก ใครที่เคยไปดูโครงการมาเยอะๆ ก็จะเห็นว่า ของมากมายหลายสิ่งในห้องตัวอย่างที่ “แต่ง” โชว์นั้นเราไม่ได้จริง ไม่ว่าจะเป็น Built in หลอกๆ หรือ เฟอร์นิเจอร์แพงๆ ที่จะ “แต่ง” โชว์เฉพาะห้องตัวอย่าง แต่ห้องจริงนั้นจะได้เป็นอีกอย่างหนึ่ง แต่สำหรับโครงการนี้ไม่ใช่ เพราะทุกสิ่งทุกอย่างที่เห็นและที่ไม่ใช่พร๊อบเราได้หมด ดังนั้นเต้จึงใช้คำว่า “ออกแบบและวาง Spec” แทนน่าจะเหมะสมกว่า เพราะสิ่งที่เราเห็นคือสิ่งที่ทุกห้องจะได้ครับ

อย่างไรก็ตามอ่านมาจนจะจบบางคนนึกอยู่ในใจว่าโครงการนี้เต้ไม่มีอะไรจะติหน่อยเหรอ? ถ้าใน Version แรกที่เต้เขียนนั้นจะมีจุด Comment อยู่ 3 จุด อย่างไรก็ตาม หลังจากคุณยงยุทธที่เป็นเจ้าของ Brand มาอ่านรีวิวแล้ว อะไรที่เป็นจุดที่เต้ Concerned คุณยงยุทธปรับให้ตามสิ่งที่เต้ Concerned แต่บางอย่างคือที่สุดของ Product แล้ว ดังนั้นยังคงไว้เหมือนเดิม  สำหรับตัวอย่างที่เต้เคย Comment ในรีวิว Version แรก เช่น

• ก๊อกที่ห้องครัวเป็นก๊อกผสมให้รุ่นที่ดีและแพง แต่โครงการไม่เดินน้ำร้อนมาให้ (ตอนนี้มีน้ำร้อนมาให้แล้วครับ)
• เตาไฟฟ้าเป็นแบบบิดไม่ใช่ Digital  (สรุปเตา 2 หัวของ Miele จะเป็นแบบลูกบิดหมดครับ ซึ่งเต้ไปเช็คแล้วก็เป็นแบบนั้นจริงๆ ที่เต้เข้าใจผิดก็เพราะว่าใรอดีตที่เต้เคยเห็น จะไม่ใช่ตัว 2 หัว โดยจะเป็นรุ่นที่มีมากกว่า 2 หัว โดยการสั่งงานจะมากับ Touch sensitive ดังนั้นเต้จึงเข้าใจว่าตัว 2 หัวจะมีแบบ Touch sensitive เหมือนกัน ซึ่งในความเป็นจริงแล้วไม่มี และหลังจากที่เต้ไปทำการบ้านรุ่นของเตามาจึงทำให้เต้รู้ราคาเตาตัวนี้ และอยากบอกว่าเต้แทบ Shock กับราคา เพราะราคาต่ำสุดที่ยุโรปเตาไฟฟ้าตัวนี้ราคาเกือบ 5 หมื่นบาท แต่ในโซนเอเชียอย่างฮ่องกงเตาไฟฟ้าตัวนี้ราคาเกือบ 6 หมื่นบาท ซึ่งราคาเตาของรุ่นนี้จะสูงกว่าเตาไฟฟ้าที่ให้กันในคอนโดระดับ Premium ถึง 4-5 เท่า lol ในส่วนนี้ยอมรับว่าตกใจมาก เต้ทราบอยู่ว่า Miele ราคาไม่เบา แต่ไม่นึกว่าจะแพงขนาดนี้ )
• Wahslet ในห้องน้ำเต้คิดว่ารุ่นที่ได้ธรรมดาไปนิดนึงครับ (สรุปคือรุ่นนี้คือรุ่นดีที่สุดเท่าที่จะหาได้ในตลาดรุ่นหนึ่งละครับ บางคนสงสัยว่าเพราะอะไร? ก็เพราะความที่เป็น Wall Hung ไงครับ Washlet ที่เป็น Wall Hung ในตลาดมีรุ่นน้อยมากครับ)

Extra Service

นอกจาก Product จะ Outstanding แล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันนั่นคืองานบริการแบบ Exceptional Service ซึ่งที่นี่มีให้คุณ

• 24 Hours Conciergeกับการให้บริการลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง จะมีโครงการไหนที่ให้มากมายขนาดนี้
• House Keeping Service อยากบอกว่าโครงการนี้มีบริการทำความสะอาดให้ด้วยนะครับ โดยจะทำให้อาทิตย์ละ 1 ครั้ง ตัวนี้เลิศมาก ค่อยคุ้มกับการจ่ายค่าส่วนกลางหน่อย

ถ้าจะเขียน 1 ประโยคสรุปสั้นๆ สำหรับโครงการนี้ ” Scope Promsri ก็คือโรงแรม 5-6 ดาว ใน Version คอนโด ครับ” เพราะ Spec และงานบริการทุกอย่างมันคือโรงแรมจริงๆ

ปล. โครงการนี้เลี้ยงน้องหมาได้ด้วยนะค๊าบ 

Analyse investment potential

ซื้อลงทุนระยะสั้น

ยังคงมีจุดยืนที่มั่นคงว่ายังไม่แนะนำ ซื้อวันนี้ ขายพรุ่งนี้

ซื้อลงทุนระยะยาว

เป็นโครงการของคุณยงยุทธอะไรก็เกิดขึ้นได้ ยังจำได้เลยว่าเมื่อนานมาแล้วตอนเข้าวงการใหม่ๆ เพื่อนที่สนิทมากคนหนึ่งไปซื้อ Aequa Sukhumvit 49 เต้ก็บ่นใหญ่เลยว่าทำไมไปซื้อโครงการนั้นบริษัทอะไรก็ไม่รู้ (ตอนนั้นยังไม่รู้จักคุณยงยุทธ) ไปซื้อ Quattro ดีกว่าตั้งเยอะ พอตึกสร้างเสร็จห้องที่เพื่อนซื้อปล่อยเช่าได้เดือนละประมาณ 5 หมื่นกว่าบาทกับห้องที่ซื้อมาเพียง 7 ล้านกว่าบาทหลังจากนั้นอีก 3-4 ปี เพื่อนขายห้องที่นั่น จากที่ซื้อมาตารางเมตรละ 12x,xxx บาท แต่ขายได้ตารางเมตร 22x,xxx บาท ตอนนั้นเต้งงในงงมาก55 ดังนั้นในแง่ของลงทุนระยะยาวของโครงการนี้ เต้ไม่กล้าออกความคิดเห็นครับ กลัวหน้าแหกอ่ะค๊าบ55 กฎทุกกฎมีข้อยกเว้น

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า 

ก็คงเป็นคนญี่ปุ่นในย่านนี้ ซึ่งเต้คิดว่าน่าจะพอไปได้ แต่เต้แนะนำว่าน่าจะเป็นห้องใหญ่นิดนึงก็ดีนะครับ เพราะถ้าซื้อขนาด 28 ตารางเมตร เต้ว่าอาจจะแอบเล็กไปนิดนึงครับ สำหรับค่าเช่าเต้มองว่าน่าจะอยู่ที่ประมาณเดือนละ 22,xxx – 3x,xxx บาท

ซื้อเพื่ออยู่เอง

พูดสั้นๆ ว่า “เลิศ” และถ้าเต้เป็นเพื่อนกับคุณ เต้จะบอกว่าคุณ Taste ดีมาก สั้นๆ แค่นี้ไม่ยาวมากครับ ถ้ายังไม่ทราบว่าเพราะอะไรทำไม Part นี้สั้นจัง เต้แนะนำว่ากลับไปอ่านที่เต้เขียนมาทั้งหมดทั้งมวลอีกรอบคร๊าบ  

In the end 

ต้องขอพูดตรงๆ เลยครับว่าโครงการนี้ออกแบบมาเพื่อคนรวยและมี Taste จริงๆ ครับ ไม่ว่า Brand ต่างๆ ที่เลือกใช้ภายในโครงการหรือ Material ต่างๆ ที่อยู่ภายในห้องหรือส่วนกลาง เอาตรงๆ คนทั่วไปไม่ค่อยรู้จักหรอกครับ แต่ในช่วงเวลาที่เต้เขียนรีวิวอยู่นั้น ขอบอกตรงๆ ว่า In ม๊ากครับ เพราะรู้จักหมดทุกอย่างเลย ดังนั้นจึงทำให้เต้ตื่นเต้นมากตอนเขียน เพราะอยากให้คนอ่านสัมผัสถึงความรู้สึกของเต้ เพราะของที่ทางโครงการให้นั้นดีจริงๆ ถ้าจะให้สรุปสั้นๆอีกครั้ง สำหรับโครงการ Scope Promsri สำหรับเต้แล้ว โครงการนี้ไม่ใช่แค่โครงการสำหรับการพักอาศัยเหมือนหลายๆ โครงการที่เต้ได้เห็นหรือรีวิวมาแต่โครงการนี้เป็นสุนทรียภาพของการพักอาศัยอย่างแท้จริง แหมๆก็ Brand Name ทั้งห้องและโครงการอ่ะ และ ไม่ใช่ Brand name ธรรมดานะ แต่เป็น Premium – Luxury  Brand Name ด้วยนะหุๆ

สิ่งที่ประทับใจ

กลายเป็นทุกอย่างครับ

สิ่งที่ไม่ประทับใจ

มีแค่ 1 สิ่งนั่นคือที่จอดรถแอบน้อยนิดนึงครับ