4 คอนโดโครงการพร้อมอยู่ 5 แยกลาดพร้าว โครงการไหนแจ่มที่สุด

5 แยกลาดพร้าวถือว่าเป็นทำเลทองอีกหนึ่งแห่งในกรุงเทพ เพราะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS สายสีเขียวและ MRT สายสีน้ำเงิน นอกจากนี้ยังมีห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าวและโลตัสอยู่บริเวณนี้ ถัดมาอีกนิด เราก็จะพบกับสวนจตุจักร ซึ่งเป็นสวนที่ใหญ่ระดับต้นๆในกรุงเทพ ดังนั้นจึงไม่แปลกเลยครับว่าทำไมบริเวณจึงมีโครงการคอนโดเกิดขึ้นมากมาย และในวันนี้เต้จะมาพูดจุดดีจุดด้อยแบบไม่แยกค่ายไม่แบ่งสีกับ 4 โครงการ Ready to move บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว โดดเต้จะขอเริ่มต้นจากโครงการที่ราคาน่ารักที่สุดอย่าง The Line พหลโยธิน ปาร์ค นะครับ

 

 

โครงการราคาน่ารักที่สุดของย่านนี้ กับราคาต่อตารางเมตรแสนนิดๆ คุณจะได้โครงการห่างจากทางขึ้น BTS ประมาณ 200 เมตร โดยตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะอยู่หลังโลตัสเลยครับ จุดเด่นของโครงการนี้คือสวนขนาดใหญ่ภายในโครงการ ซึ่งหลังจากที่เต้ได้ไปสัมผัสมาแล้ว เต้บอกเลยว่าบรรยากาศดีมาก สวยและสงบจริงๆ

ถัดมาคือเรื่องแบรนด์ครับ เนื่องจากแสนสิริเลือกใช้แบรนด์ The Line ในการทำการตลาด ดังนั้นสิ่งที่ผู้อาศัยจะได้รับก็คือ ความหรูหราของงานส่วนกลาง ไม่ว่าจะขนาดส่วนกลางที่กว้างใหญ่ วัสดุที่ใช้ในงานส่วนกลางก็ค่อนข้างมีความพรีเมี่ยม และหรูหรา

 

สำหรับห้องชุดนั้น ในส่วนนี้ต้องยอมรับว่า Spec ภายในห้องนั้นอาจจะไม่ได้ดีเท่า The Line ตัวก่อนๆ รวมทั้ง Layout ที่ส่วนใหญ่แล้วถ้าเป็น 1 ห้องนอนทางโครงการกั้น ห้องครัว ห้องนั่งและห้องนอน ด้วยกระจกบานสไลด์ อย่างไรก็ตามถ้าใครมองหา 2 ห้องนอน เต้บอกเลยว่า Layout 2 ห้องนอนนั้นสวยมาก และตอนนี้เหลือเพียงห้องสุดท้ายแล้วด้วย นอกจากนี้ใครที่ชอบความเก๋แปลกไม่เหมือนใคร ห้อง Duplex ของโครงการนี้ก็ทำราคาออกมาได้น่าเร้าใจไม่น้อยเลยครับ

สรุปคือถ้าใครไม่ติดเรื่อง Layout 1 ห้องนอนที่กั้นห้องด้วยกระจก อาคารจอดรถอยู่คนละอาคารกับอาคารที่พักอาศัย อยากได้ราคาพิเศษก่อนปิดโครงการ มาชมโครงการนี้ได้เลยครับ รับประกันว่าราตาดีม๊ากกกก

 

 

น่าจะเป็นโครงการที่ใกล้ BTS ที่สุดแล้วถ้าเทียบกับ 4 โครงการที่เต้กล่าวถึงในวันนี้ เพราะเพียงเดินออกมาจากโครงการเราก็จะพบ BTS 5 แยกลาดพร้าวเลยครับ

สำหรับจุดเด่นของโครงการนี้คงหนีไม่พ้นความใกล้ BTS และความสวยงามของงานส่วนกลาง Style Ap อย่างไรก็ตามกับจำนวนยูนิตที่สูง 1,140 ยูนิต สำหรับคนที่ชอบความ Privacy โครงการนี้อาจจะไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่นัก

 

ในเรื่องของ layou ของห้องนั้น โครงการทำ Layout ออกมาค่อนข้างใหญ่เลยครับ อย่างเช่น ห้อง Studio จะมากับขนาด 28 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอนนั้นจะมีขนาด 35 ตารางเมตร ดังนั้นกับราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่แสนกลางๆ จึงทำให้ 1 ห้องนอนของโครงการนี้เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 5 ล้านบาทเลยครับ ซึ่งราคานี้เกือบจะไปชนกับโครงการที่เต้กำลังจะกล่าวถัดไป ซึ่งโครงการนั้นจะเป็นโครงการที่ Spec ดีที่สุดในบรรดา 4 โครงการที่เต้จะกล่าวถึงในวันนี้ ดังนั้นถึงแม้ว่า Life จะเด่นที่สุดในแง่ของ Location เพียงใดแต่ถ้าต้อง Trade off กับอะไรหลายๆอย่าง เต้ว่าผู้ซื้อลังเลก็อาจลังเลได้

 

ในแง่ของ Spec ห้องนั้นต้องยอมรับว่า Life จะเป็นโครงการที่ Spec ด้อยที่สุดในการเปรียบเทียบ 4 โครงการในวันนี้ ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว หรือแม้แต่ขนาดกระจกหน้าต่าง Life ทำสู้อีก 3 โครงการไม่ได้เลยครับ

 

ดังนั้นเต้ขอสรุปว่าถ้าใครเน้น Location Location และ Location และงานส่วนกลางสวยๆ ที่เต้ว่าน่าจะปังสู้กับโครงการถัดไปได้ นอกจากนี้ยังไม่แคร์กับจำนวนยูนิตและ Spec ห้องที่ค่อนข้างต่ำกว่า 3 โครงการที่กล่าวในวันนี้ Life ลาดพร้าว แวลลีย์ คือตัวเลือกหลักที่คุณควรพิจารณาครับ

 

 

โครงการนี้จะเป็นที่สุดในทุกอย่างในการรีวิวครั้งนี้นะครับ ไม่ว่าจะเป็น ที่ตั้ง Spec ห้อง Spec ส่วนกลาง รวมทั้งราคาขายด้วยครัย แต่อย่างไรก็ตาม เต้ขอออกตัวก่อนเลยว่าถึงราคาจะแรงสุดในบรรดา 4 โครงการนี้ แต่เต้รับประกันว่าคุ้มครับ

 

สำหรับจุดเด่นของ The Crest Park Residences นั้น ถ้าเต้อยากบอกว่าทุกอย่างเลยจะผิดไหมครับ ไม่ว่าจะเป็นงานส่วนกลางที่เต้อยากบอกว่าสวย หรู ดูยิ่งใหญ่มากครับ เป็นความสวยแกรนด์ที่เต้รับประกันว่าไม่เคยพบจากที่ไหนมาก่อน ถัดมาจะเป็นเรื่องของ Spec ห้อง ที่เต้รับประกันว่าดีที่สุดในย่านนี้อีกเช่นกัน โดยโครงการนี้เต้ให้เป็นโครงการที่อยู่ระหว่าง Luxury – Super Luxury เลยครับ เพราะ Spec ห้องนั้นจัดหนัก จัดเต็มมาก ใครอยากอยู่โครงการ Luxury ++ เต้แนะนำโครงการนี้ครับ นอกจากนี้อีกหนึ่งสิ่งที่โครงการนี้ให้มากกว่าโครงการอื่นๆในย่านนี้ก็คือคอนเซียชครับ และเป็นคอนเซียชจากบริษัทชั้นนำในเมืองไทย ไม่ได้ Train กันเองนะครับ

 

สำหรับพิกัดที่ตั้งนั้น ถ้าเดินออกมาจากโครงการก็จะพบกับทางขึ้น BTS เลยครับ แต่อย่างไรก็ตาม ความใกล้ BTS ที่สุดคงต้องยกให้ Life ไปครับ เพราะโครงการนั้นใกล้แบบหน้าโครงการเลยครับ แต่…ถ้าพูดถึง MRT เต้ให้ The Crest Park Residences เป็นที่หนึ่งครับ เพราะตัวโครงการห่างจาก MRT พหลโยธิน หลักสิบเมตรเท่านั้นเองครับ 0pq

แล้วราคาละ???? ตามที่เต้แจ้งไปครับว่าในบรรดา 4 โครงการนี้ The Crest Park Residences จะเป็นโครงการที่ราคาสูงที่สุดครับ อย่างไรก็ตามถึงจะราคาสูงสุด แต่ราคาเริ่มต้นชั้น 1x ต่อตารางเมตร แบบ Final price ตกอยู่ที่ตารางเมตรละ 1.6x แสนบาทเท่านั้น ซึ่งจะสูงกว่า Life ประมาณ 1x,xxx บาท เองครับ โดยถ้าตัดเรื่องความใกล้ BTS ออกไป The Crest Park Residences ชนะ Life ในทุกมิติครับ แต่เพื่อความแฟร์ในเรื่องราคาเต้อยากบอกว่า ถึง The Crest Park Residences จะมีราคาแสนกลางๆกว่าๆ แต่ถ้าใครอยากได้วิวสวน ราคาของโครงการนี้จะรุนแรงถึงตารางเมตรละ 2 แสนกว่าๆเลยครับ ซึ่งเต้ว่าราคาแอบแรงเหมือนกันครับสำหรับคอนโดในย่านนี้ ดังนั้นเลือกเลยครับว่าใครอยากได้แบบไหน สำหรับโครงการนี้

 

 

โครงการนี้เป็นลูกผสมของ 3 โครงการที่กล่าวมา ถามว่าหรูไหมเต้ตอบว่าหรู ถามว่า Spec ห้องดีไหม เต้ตอบว่าดีมาก โดยจะเป็นรองแค่ The Crest Park Residences เท่านั้น ถามว่าราคาเป็นอย่างไร เต้ตอบว่าราคาพอๆกับ The Line พหล ปาร์ค นะ หรืออาจจะสูงกว่านิดหน่อยในบางตำแหน่ง แต่ Spec ของห้องและส่วนกลางของ The Privacy จตุจักร แอบดีกว่า The Line หพล อยู่นิดนึง และท้ายสุดแค่ Location ซึ่งก็ต้องยอมรับว่า ความใกล้ BTS และ MRT ของ The Privacy จตุจักร จะน้อยกว่า 3 โครงการ ก่อนหน้านี้ แต่ก็เป็นความห่างที่ระยะเดินได้นะ เช่น ตัวโครงการห่างจาก MRT พหลโยธิน อยู่ที่ประมาณสามร้อยเมตรปลายๆ แต่ถ้าใช้ BTS อาจจะต้องเดินไกลกว่าอีกนิดนึงครับ

 

สำหรับโครงการ The Privacy จตุจักร จะตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีครับ ดังนั้นความใกล้ห้างหรือ Super Market ก็จะด้อยกว่า 3 โครงการก่อนหน้านี้ครับ

อย่างไรก็ตามจากที่กล่าวมาทั้งหมดถ้าถามว่าอะไรคือจุดเด่นที่สุดของโครงการนี้ สำหรับเต้แล้ว เต้ให้ที่ Spec ของห้องครับ เพราะตัว Spec ของห้องนั้นน้องๆโครงการใน Segment luxury แล้วครับ จะ Life หรือ The Line ก็สู้ไม่ได้ครับ เพราะของภายในห้องเค้าให้ดีจริงๆครับ ตามมาด้วยงานส่วนกลางที่ออกแบบมาได้ขนาดใหญ่และงาน Design ออกแบบได้หรูหรากระแทกตามากครับ เอาไปชนสู้กับ Life และ The Line ได้เลยครับ เพราะจะหรูในแนวเดียวกัน ซึ่งจะแตกต่างจาก The Crest ที่หรูแบบนุ่มลึก

 

สำหรับค่าตัวของโครงการนี้ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 12x,xxx บาท ก็ตามที่แจ้งไปครับ ราคาจะไปชนกับ The Line พอดีครับ โดยจะเห็นได้ว่าราคาถือว่าไม่แพงเลยครับ ถ้าเทียบกับของที่ได้

 

เป็นอย่างบ้างครับตัดสินใจกันยากไหมครับว่าจะเอาโครงการไหน เต้ว่าค่อนข้างยากจริงๆ โดยเฉพาะ The Line, Life และ The Privacy สำหรับ The Crest นั้นตัดออกไปเลยครับ เพราะถ้าคุณไม่ซีเรียสเรื่องงบ The Crest Park Residences คือ The Best Choice ในวันนี้ เพราะเป็นโครงการที่ไร้ตำนิเลย แต่…ถ้างบจำกัดละ?

 

 

ประมาณนี้นะครับ สำหรับบทความสั้นๆที่เขียนจากใจ ใครรักใครชอบโครงการไหนสามารถแวะชมโครงการที่ชอบได้เลยนะครับ หรือถ้าใครสงสัยอยากสอบถามอะไรก็ Inbox มาถามได้นะค๊าบ