Final Chapter
Analysis investment potential
เป็นอีก 1 โครงการที่ผมบอกได้เลยว่าซื้อเพื่ออยู่เองครับเป็นหลักครับ อย่าแม้แต่จะคิดว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าเลย เพราะคุณจะได้ค่าเช่าต่ำติดดินเลยครับ แต่ถ้าซื้อปล่อย Airbnb น่าจะ Work อยู่เพราะ traffic ค่อนข้างสูงแถวนี้ สำหรับการซื้อเพื่อขายต่อนั้น ดูต่ำแหน่งเป็นหลักเลยครับ เพราะราคาแต่ล่ะชั้นแต่ฝั่งนั้นราคาแทบจะไม่แตกต่างเลยครับ มีขยับบ้างแต่เหวี่ยงไม่แรงเหมือนของแสนสิริครับ อย่างไรก็ตาม 1 สิ่งที่ดันราคาโครงการนี้ไปต่อนั้นผมมองเป็นช่วงโครงการทำเสร็จเลยครับ เพราะตัว Location, Spec ของห้องกับ ราคาคนส่วนใหญ่รับรู้ไปแล้วต่อจากนี้ไปคงเป็นความ WOW ของโครงการแล้วว่าจะทำออกมาได้น่าประทับมากน้อยแค่ไหนครับ นอกจากนี้ต้องดูโครงการอื่นๆในอนาคตว่าจะมีมาเปิดดันราคาโครงการนี้ต่อไปในอนาคตหรือไม่ครับ หรือถ้าโชคร้าย Bubble แตกก่อนก็ม่ายมีใครทราบครับคงต้องตัวใครตัวมันครับ สำหรับใครซื้อเพื่ออยู่เองไม่ดูราคามากนัก ผมว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างสมบูรณ์ในทุกด้านเลยครับเสียอยู่อย่างเดียวคือบรรยากาศบริเวณรอบๆโครงการนั้นมัน Look cheap ไปหน่อยครับแต่ถ้าใครคิดว่าธรรมดาเฉยๆไม่ซีเรียสม๊ากก็ลุยเลยครับ ผมว่า Location แถวนี้อยู่สบายแต่แอบเสียดายว่ารถติดนรกไปหน่อยครับ
At the end
ผมว่าหลังๆ Design งาน Exterior และ Interior ของ AP เปลี่ยนไป ซึ่งมีในส่วนที่ผมชอบและไม่ชอบครับ เช่นงานตัว Exterior ของตึกและสีของตึกนั้น ผมว่าน่าตาดีขึ้นน่ะครับมีความหลากหลายขึ้น ส่วนงาน Interior ของส่วนกลางนั้นผมว่าดูหรูขึ้นครับ เพราะมีการใช้วัสดุประเภทหินอ่อนมาทำพื้นทำผนังของส่วนกลางครับ อย่างไรก็ตามเจ้าแห่งหินนั้นนั้นผมยกให้แสนสิริครับ เพราะมาแบบ Shock!!! ตายไปเลยครับ เพราะหินแต่ละโครงการนั้นงามเกินต้านทานครับ อย่างไรก็ตามต้องดูกันต่อไปว่าโครงการหลังๆของ AP นั้นจะตีตื้นขึ้นมาได้หรือไม่(เอาใจช่วยครับ) สำหรับงานหรือวัสดุภายในห้องนั้น ผมว่าคะแนนตกครับ ผมว่ามันดูไม่เก๋หรือดูหรูเหมือนแต่ก่อนแล้วครับ เช่น 2 โครงการล้าสุดอย่าง Life Asoke หรือ Rhythm รางน้ำนั้นห้องน้ำเป็นโทนขาวหมด ส่วนตัวแล้วไม่ค่อยชอบเท่าไหร่ เพราะพาให้นึกถึงห้องน้ำในโรงพยาบาล ผมว่าเมื่อก่อน AP ทำให้น้ำได้สวยม๊ากกแต่หลังๆไม่แน่ใจว่าเกิดอะไรขึ้น สำหรับ Spec ครัวก็ไม่ค่อย WoW เหมือนแต่ก่อนครับถ้าเทียบกับ Brand Rhythm สรุปในภาพรวมของ Rhythm รางน้ำนั้นผมค่อนข้างมั่นใจว่างานสวนกลางนั้นต้องออกมาสวยครับแต่จะระดับไหนนั้นต้องติดตามกันต่อไป Location นั้นเยี่ยมเดินทางค่อนข้างสะดวกครับผ่านแบบไม่ต้องคิดมาก สำหรับใคร Spec ในห้องนั้นม่ายค่อยปลื้มเท่าไหร่แต่ก็ไม่ได้ติดลบมาก อาจเนื่องด้วย Life Asoke ให้ Spec คล้ายๆกับที่นี้ซึ่งผมค่อนข้าง Happy กับ Spec ของ Life Asoke ม๊าก ผมกลับมาดูที่ Rhythm รางน้ำจึงทำให้ Rhythm รางน้ำดูด้อยลงครับ
สิ่งที่ประทับใจ
- Location (ความยืดหยุ่นในเรื่องของการเดินทาง)
- ส่วนกลาง
- รูปแบบตึก
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- ราคา
- สิ่งแวดล้อมรอบๆโครงการ
- Spec ภายในห้อง