In the end
ลงทุนระยะสั้น
ไม่เอาๆ เดี๋ยวนี้หมดสมัยเล่นสั้นละครับ
ลงทุนระยะยาว
จัดปายยยยย มั่นใจว่าโครงการนี้มีอนาคต เขียนแบบไม่คิดอะไรมาก ดูแบบง่ายๆ เลย
- โครงการติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง+แหล่ง Life style
- งาน Exterior และ Interior แบบร่วมสมัย อีก 20 ปี ก็ยังดูดี
- Spec ห้องที่ทำออกมาดีกับความสูง 3เมตร วัสดุที่ให้คงทนยาวนาน เช่น หน้าบานกระจก กระเบื้อง Porecelian
- ราคาถือว่าไม่ค่อยแพงแล้ว เพราะราคาพอๆ กับโครงการ Super Luxury ที่เปิดตัวเมื่อ3 ปีก่อน
ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
มั่นจายยยว่าเช่าได้ ผมดู ReferenceจากโครงการในSegment เดียวกันอย่าง Beatniq เพราะโครงการนั้นเช่าได้ เช่าดี โครงการ Hyde ทองหล่อ อีกประมาณ 3 ปีเสร็จ ราคาขายๆ พอๆ กัน ดังนั้นในการตั้งราคาเช่าก็คงจะไม่ห่างกันมากและอาจจะได้มากกว่าเพราะอีก3 ปีเสร็จ หันมามองราคาขาย เอาจริงๆ ก็พอๆ กับ Beatniq ดังนั้น ผมยังหาเหตุผลที่โครงการนี้จะเช่าไม่ได้เลยครับ นึกออกละมี 1 ข้อ นั่นคือ อย่าซื้อห้อง Block วิวนะครับถ้าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า
ซื้อเพื่ออยู่เอง
สวยขนาดนี้ Locationเยี่ยมขนาดนี้ Spec ห้องและส่วนกลางก็ไม่เป็นรองใครถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆ บนถนนสุขุมวิท ถ้างบได้ ชอบห้องใหญ่ จัดไปเลยครับ
In the end
ในภาพรวม Hyde ทองหล่อ ยังคงเป็นโครงการที่ผมชอบมากที่สุดโครงการหนึ่งบนเส้นสุขุมวิทเลยครับ ถึงจะมีอะไรหลายๆ อย่างที่แอบขัดใจเล็กน้อย แต่ในภาพรวมผมถือว่า Hyde ทองหล่อ เป็นอีกหนึ่งโครงการของปีนี้ที่เต้กล้าพูดได้อย่างเต็มปากและเต็มคำว่าเป็นโครงการที่น่าซื้อเก็บไว้มาก จะลงทุน หรือจะอยู่เอง หรือแม้แต่ปล่อยเช่า ดังนั้นสรุปสั้นๆ ว่าผมชอบโครงการนี้ครับ
สิ่งที่ประทับใจ
- การทำราคาที่ออกมาค่อนข้างดี ไม่ได้ถูก แต่ถ้ากลับไปมองกับสิ่งที่ได้ ผมว่าค่อนข้างสุดครับ
- งานส่วนกลางที่มาแบบมากมายและหลากหลาย
- จำนวนยูนิตที่ไม่มาก
- ที่จอดรถมาถึง100%
- จำนวนลิฟท์ต่อจำนวนห้องอยู่ที่ 1:62 ห้อง โครงการนี้ถือว่าให้ลิฟท์เยอะมาก
- งานExteriorที่ผมบอกเลยว่าชอบมากที่สุดโครงการหนึ่งตั้งแต่ผมเคยรีวิวคอนโดมาเลย
- งานInteriorร่วมสมัย ไม่มากและไม่น้อยจนเกินไป พูดง่ายๆ ว่าลงตัว
- ของที่ให้ภายในห้องค่อนข้างดีมาก
- ความสูงห้อง3 เมตร Feel Good มั๊กๆ กับความสูงขนาดนี้
- Locationที่ใช้ชีวิตง่าย
สิ่งที่ประทับใจมาเยอะม๊ากกก
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
มี 3 อย่างภายในห้อง ซึ่งเอาจริงๆ ก็ไม่ได้ไม่ชอบมาก แต่ก็แอบขัดใจเบาๆ สิ่งนั้นคือ ขนาดกระจกน่าจะ Full Height ทุกจุด และสองก็คือ Rain Shower ที่เป็นแบบก้าน และตัวฝักบัวดูก๊องแก็งไปหน่อยถึงแม้จะได้ Brand ดีมากก็ตาม และท้ายสุดถือว่านิดหน่อยนะอยากได้ส่วนที่เป็นหินอ่อนในห้องน้ำมากกว่านี้จัง…เอาจริงๆก็นิดๆหน่อยๆมีติบ้างพอเป็นพิธี เดี๋ยวเจ้าอื่นจะเคืองเอาโครงการอะไรมีดีไปหมด…อ่อใครเข้าโครงการช่วยเช็คด้วยนะครับว่า Universal Plug in กับ Usb charger ที่ผมขอไปโครงการยอมอัพเกรดให้ไหม…ถ้าไม่ให้ตัดคะแนนทิ้ง 0.5 คะแนนนะค๊าบหุๆ