สรุป
สรุป
เป็นโครงการที่น่าสนใจโครงการหนึ่งในบริเวณนี้ครับถึงแม้ว่าราคาเปิดตัวต่อห้องค่อนข้างเร้าใจเล็กน้อยแต่ก็ Trade ออกกับขนาดห้องที่เล็กกว่าโครงการคู่แข่งครับทำให้ราคานี้ใครก็จับต้องได้ครับ จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ Ideo ซึ่งแตกต่างกับ Developer เจ้าอื่นคือการ Add Value ให้กับโครงการคือการมีร้านค้าและบริหารร้านค้าเองซึ่งผมว่าเป็นข้อดีมากกว่าการขายขาด เพราะตัว Developer เองสามารถเลือกร้านค้าได้ถ้าร้านค้าดี เช่น IdeoQ พญาไท มี Starbuck หรือ Ideo สะพานควายและ Mix 103 มี True Coffee และ Max Value สิ่งเหล่านี้นอกจากจะมีเพื่อให้ความสะดวกสบายต่อผู้พักอาศัยแล้วยังเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการด้วยครับ ซึ่ง Ideo สาทร-ท่าพระนี้ก็ยังคงเจริญรอยตามโครงการก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตามในภาพรวมนั้น Spec ยังถือว่าไม่สูงมากครับผมว่า Spec ออกจะต่ำกว่า Ideo ทั่วไปก่อนหน้านี้เล็กน้อยเช่น ความสูงหรือ Spec ของบางชิ้นในห้องน้ำและครัว หลายๆคนเปรียบเทียบ Location เทียบกับราคาขายบางคนถึงกับเงิบไปบ้างก็มีครับ แต่ผมเชื่อว่าโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้านั้นต่อให้แพงในวันนี้ แต่ถ้ามองไกลใจสงบ(พูดเหมือนติดหุ้นเลยตอนนี้คงติดกันหลายคนครับ) วันหน้ารับรองว่าเห็นแพงกว่าแน่ครับดังจะเห็นได้จากโครงการต่างๆของอนันดาหรือ Developer รายอื่นๆที่ผ่านมาที่ตอนเปิดตัวบอกว่าแพงๆๆๆๆๆ 2 ปีผ่านไปก็บ่นกันว่าน่าจะซื้อน่าเสียดาย ที่เห็นบนกันบ่อยอย่างเช่น HQ หรือ The XXXIX หรือ Rhythm 44/1 หรือวันนี้ Review Ideo ผมยกตัวอย่าง Ideo Mobi สุขุมวิทตอนนั้นผมคิดว่าแพงม๊ากกกเปิดตัวมาห้องวิวสวนราคาแสนหลักหลักพันตอนนี้ยังแอบเสียดายเลยที่ไม่เอาเพราะคิดว่าตอนนั้นคิดว่าแพงม๊าก 1 ปีผ่านไปแสนหลักพันต่อตารางเมตรไปท่าพระแล้วแอบเซ็งเล็กน้อย ในเวลานี้ทำให้ผมคิดว่า ถ้าใครซื้อห้องตารางเมตรละต่ำกว่าแสนหรือแสนนิดๆแต่โครงการใกล้หรือติดรถไฟฟ้า ผมว่าไม่แพงแล้วนะครับ เพราะผมเห็นแต่ละโครงการในเมืองตอนนี้เปิดตัวแต่ละที่แล้วลมจะจับ อย่าง Rhythm 42 บางชั้นตารางเมตรละ 16x,xxx-18x,xxx The Edition 15x,xxx-17x,xxx Centric Ari 139,000-15x,xxx บางคนอาจจะแย้งว่านั่นสถานีในเมืองนะ แต่อีกละครับสำหรับผมแล้วถ้าโครงการใกล้หรือติด BTS จะเดินทางไปไหนนั้นระยะเวลาพอๆกันครับ นอกจากถ้าซื้อเพราะใกล้ที่ทำงานก็เป็นอีกเรื่องนึงครับ สำหรับผมแล้วโครงการกลางเมืองตอนนี้เกินเอื้อมจริงๆครับ เข้าเรื่องต่อดีกว่าตอนนี้โครงการ Ideo สาทร-ตากสินและอีกหลายๆโครงการนั้นเริ่มเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างและจองแล้วนะครับใครสนใจก็ไปที่ Sales Gallery ได้เลยครับเขียนเหมือน PR เลยอ่าาาา Fact คร๊าบ Fact
ใครที่เหมาะกับโครงการนี้: ซื้ออยู่เองซื้อลงทุน
Segment ของโครงการ: กลาง
Alternative near by: The Room Sathorn-Taksin, Fuse, Urbano Absolute
สิ่งที่ประทับใจ
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ราคาห้องที่จับต้องได้แม้ต้องแลกกับขนาดห้องที่เล็กลงบ้าง
- Facility ขนาดใหญ่และหลากหลาย
- Layout แบบ 1 ห้องนอน
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- จำนวนยูนิตมหาศาล
- Spec ห้องที่ดูลดทอนลงไปบ้าง
- Design ตึกที่ไม่ล้ำเหมือนโครงการก่อนหน้านี้
ข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
http://www.ideocondo.com/sathorn-thaphra/index.php