Final Chapter
Analysis investment potential
ผมเคยเขียนชื่อโครงการนี้ไปใน Top 10 คอนโดขายไม่หมดในปี 2558 ที่น่าซื้อเก็บ ผมยังคงยืนยันเหมือนเดิมว่าน่าเก็บครับกับ Location ติดถนนใหญ่ห่างจากรถไฟฟ้าไม่กี่เมตรครับ และเป็นโครงการพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ที่ผมมองว่าน่าเก็บเนื่องจากราคารีเซลโครงการแถวนี้ถ้าติดถนนใหญ่ก็อยู่แสนนิดๆเหมือนกันถ้าเป็นโครงการที่เกือบติดรถไฟฟ้าหรือติดรถไฟฟ้า แปลว่าราคาโครงการนึ้ไม่ได้ Over price ถ้าเทียบกับโครงการรีเซล นอกจากนี้ตลาดแถวนี้ยังซื้อเพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่าได้อีกด้วยครับ ไม่อยากบอกเลยว่ามีกลุ่มไหนบ้างเอาเป็นว่ามีล่ะกันมีคนกระซิบบอกมาครับ กลุ่มลูกค้าพิเศษก็แถวๆนั้นล่ะครับในส่วนนี้ไม่รวมถึงกลุ่มผู้เช่าปกติน่ะครับ ผมคาดว่าต่อจากนี้ไปโครงการแถวนี้ถ้าจะมีเปิดใหม่ราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่าแสนห้า++ซึ่งอาจจะถึงแสนปลายๆ ซึ่งจะทำให้โครงการนี้ดูน่าสนใจยิ่งขึ้นเนื่องจาก Centric ห้วยขวาง ใหม่กว่า สดกว่า อย่างไรก็ตามมาเหนือสิ่งอื่นใดคือนิติที่จะมาบริการต่อไปว่าจะดูแลได้ดีแค่ไหน เพราะส่วนกลางที่นี้ถือว่าสวยมากถ้านิติไม่ดีก็แย่ได้เหมือนกัน แต่วันนี้เวลานี้โครงการนี้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผมชอบมากครับ เพราะโดยส่วนตัวแล้วผมชอบโครงการที่ติดถนนใหญ่อยู่แล้วครับหุๆ
At the end
โครงการนี้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงที่ทางโครงการปรับแบบให้หลายอย่างให้ดูดีขึ้นจาก Original รวมทั้งมีการอัพ Spec ของภายในห้องให้ลูกค้าซึ่งผมพูดได้เลยว่าน้อยมากที่ Developer ส่วนใหญ่จะทำ เท่าที่เห็นแต่มีตัด Spec ลง อย่างไรก็ตามหลายๆอย่างนั้นต้องยอมรับว่าอาจจะยังไม่สมบูรณ์มากนัก เช่นกระจกหน้าต่างบาง Room type อาจจะยังไม่ใหญ่มากนัก หรือรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ เช่นงานเฟอร์ที่ไม่มี Soft Close ถ้าลบจุดเล็กๆจุดนี้ออกไปในโครงการต่อๆไปผมมองว่า Sc Asset นั้นเป็นบริษัทที่หน้าจับตามองมากครับ บางคนอาจคิดว่านิดเดียวเองเล็กน้อย แต่ผมกลับมองว่านิดเดียวเอง เล็กน้อย สิ่งน้อยนิดเหล่านี้ล่ะครับ ที่จะทำให้เราเหนือกว่าคู่แข่ง อย่างไรก็ตามสำหรับวันนี้ทุกอย่างในภาพรวมนั้นไม่ว่าจะเป็น Location สวนกลาง Spec ของห้อง ราคา ผมว่าคุ้มค่าครับไม่แพงครับถ้าเทียบกับสิ่งที่ได้ แค่ส่วนกลางก็ชนะเลิศแล้วครับจริงๆน่ะ
สิ่งที่ประทับใจ
- Location
- ส่วนกลางสวยและใหญ่ม๊าก
- ราคา
- มีการอัพ Spec ห้อง
- Spec ห้องครัวดีมาก
- ขนาดที่จอดรถเข้าซอง(ใหญ่ม๊ากกก)
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- กระจกหน้าต่างห้องนอนบานเล็กไปนิด
- ชุดเฟอร์นิเจอร์ไม่มี Soft Close