Final Chapter
Analyse investment potential
ซื้อลงทุนระยะสั้น
มีความแกว่งในช่วงRange ของราคาค่อนข้างสูง โดย Gap ของราคานั้นจะอยู่ที่ 9x,xxx – 13x,xxx ซึ่งผมมองว่ากว้างมาก สำหรับโครงการLow rise 8 ชั้น โดยราคาตำแหน่งที่อยู่ในช่วง 1.2 –1.3 แสน จะเป็นตำแหน่งวิวสวนและสระว่ายน้ำ ซึ่งถ้าคิดจะซื้อลงทุนระยะสั้น ในมุมมองของผมนั้นควรหลีกเลี่ยง แต่ผมจะสนใจตำแหน่ง9x,xxx – 110,xxx แสน แทนกับวิวนอกโครงการ ซึ่งผมมองว่าเป็นช่วงของราคาที่ผมรับได้ ถ้าคิดจะลงทุน หรือถ้าโชคร้ายขายไม่ได้จริงๆ ผมว่าราคาตารางเมตรประมาณนี้ ค่าเช่ายังน่าจะได้ประมาณ 5%++ ครับ
ซื้อลงทุนระยะยาว
ผมว่าน่าจะไปได้เรื่อยๆ นะครับ แต่อาจจะช้าหน่อยเพราะเป็นโครงการ Low rise อย่างไรก็ตามผมค่อนข้างเชื่อในตัว Brand ครับ ถ้าเป็น Low rise โครงการอื่นใน Locationนี้ผมคงบอกว่าอย่าซื้อเลย แต่ด้วยความเป็นแสนสิริผมว่า น่าจะได้อยู่ครับเพราะ Brand การันตีคุณภาพครับ และที่สำคัญโครงการนี้สวยที่สุดในซอยนี้ละค๊าบบบ มั่นใจเป็นที่สุด
ซื้อเพื่ออยู่เอง
จัดไปเลยครับไม่ว่าด้วยเหตุผลใดๆ ก็ตาม ไม่มีเหตุผลที่จะไม่ซื้อ ถ้าไม่ติดเรื่อง Location ที่อาจจะมีโครงการอื่นที่ใกล้กว่า เพราะทุกอย่างของโครงการ The Base สุขุมวิท 50 นั้นมาสุดครับ ไม่ว่าจะเป็น งาน Exterior งาน Interiorหรือ ส่วนกลางมาแบบจัดเต็ม Spec ในห้องก็ไม่ธรรมดา ส่วนราคาถ้าไม่เล่นที่ตารางเมตรละ 1.3x แสนเพื่อเอาวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำ ลองดูราคาสักประมาณ 1.1 – 1.2 แสนบาท/ตารางเมตร ผมว่าราคากำลังสวยเลยครับ
In the end
บทสรุปของบทความนี้ คงจะไม่มีอะไรไปมากกว่าความประทับใจกับการพัฒนาของโครงการภายใต้ Brand ของ The Base ซึ่งยอมรับว่ามีพัฒนาการที่น่าตื่นเต้นอย่างมากมาย กล้าที่จะฉีกจากโครงการก่อนๆ ที่เปิดตัวมา ถ้าถามว่าจะติอะไร ถ้าแบบชัดเจนคงจะไม่มีครับ แต่ถ้าจะ Upgrade อีกนิดผมอยากให้ไปมองในห้องน้ำมากขึ้นเพราะการเปลี่ยนแปลงยังไม่ Significant มากนัก ถ้ามองในเรื่องของราคาก็ตามวิวครับ เป็น Style การตั้งราคาของแสนสิริอยู่แล้วครับ ถ้ามองในแง่ของ Location ถึงจะไกลจากรถไฟฟ้านิดนึง แต่ด้วยอะไรหลายๆ ทำให้โครงการไม่เดินทางยากมากนัก สำหรับ Spec กับส่วนกลางก็พูดไปหมดละครับ (หลายรอบแล้วด้วย55) ผมว่าโครงการนี้สุดครับ ประมาณนี้ครับกับ The Base สุขุมวิท50 เป็น The Base ที่ผมชอบมากที่สุดตั้งแต่ผมเคยเห็นโครงการThe Base มา
สิ่งที่ประทับใจ
- ความพรีเมี่ยมของ Spec ห้องในภาพรวมดีทุกอย่าง
- Spec ส่วนกลาง
- ความหลากหลายของส่วนกลาง
- ความหรูหราของส่วนกลาง
ความจริงแค่ 4 ข้อนี้ก็ครบแล้วเนอะ
สิ่งที่ไม่ประทับใจ
- ที่จอดรถ34% ผมว่าน้อยไปนิดนึง