ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร คอนโดกลางเมืองราคาดี ความสวยที่ไม่เป็นรองใคร

Final Chapter

Final Chapter

Analyse investment potential

ซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น

โครงการเสร็จแล้วจ๊า ดังนั้นอดค๊าบและอยากบอกว่าใครซื้อรอบแรกไป ราคาตารางเมตรละ 9x,xxx บาท ตอนนี้สามารถขายทำกำไรไปได้แล้วด้วย

ซื้อลงทุนระยาว

ถ้าได้ห้องตารางเมตรละไม่เกิน 1.15 แสนเน้นถือยาวผมว่าน่าจะไปต่อได้ แต่ถ้าให้ดีและ Save มากกว่าขอไม่เกิน 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตรก็จะเลิศมากครับ แต่ถ้าจะดีที่สุดก็ 9x,xxx บาท ต่อตารางเมตร ลองไปหาดูเต้ว่ามี55

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

เต้ว่าปล่อยเช่าได้แต่อัตราผลตอบแทนอาจจะไม่ดีมากนักนะช่วงเวลานี้ โดยเต้มองว่าห้อง Studio น่าจะได้อยู่ที่ประมาณเดือนละ 11,xxx – 12,xxx บาท และห้อง 1 ห้องนอนน่าจะอยู่ที่เดือนละ 13,xxx – 14,xxx บาท เต้ว่าค่าเช่าประมาณนี้น่าจะเช่าได้

ซื้อเพื่ออยู่เอง

เป็นทีมที่ค่อนข้างไว้ใจได้ ซื้อแล้วไม่ปวดหัว ดังนั้นยังคงแนะนำและบอกว่าซื้อได้ ใครมี Budget ประมาณ 3 ล้าน อยากอยู่ฟรี 2 ปี โครงการสวยสมราคา ซื้อแล้วเลิกสมาชิก Fitness ได้ เพราะเครื่องเล่นค่อนข้างครบ ส่วนกลางดี พาเพื่อนมาแล้วไม่อาย ต้องการโครงการในย่านนี้และแถวนี้ จัดไปค๊าบ

At the end 

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผมต้องใช้คำว่ากลมกล่อมครับ อาจจะมีอะไรบ้างนิดๆ หน่อยๆ ที่ยังคิดว่าอีกนิดนะ แต่ในภาพรวมทุกอย่างไม่ว่าจะเป็น ส่วนกลางที่นอกจากจะสวยและใช้งานได้จริงแล้ว ส่วนกลางของที่นี่ยังออกแบบมาโดยคำนึงถึง Lifestyle ในการใช้ชีวิตของคนเมืองอีกด้วย เช่น มีห้องเก็บพัสดุ เครื่องฆ่าเชื้อโรค อย่างไรก็ตาม Spec ห้องภายในอาจจะไม่ได้หรูหรามากแต่ให้มาแบบครบๆ เช่น พื้นที่ตู้เก็บของขนาดใหญ่ในทุกๆ แบบของห้อง งาน Furniture ที่ได้ จะเป็นแบบ Fully furnished (เฉพาะคนที่ซื้อตอนนี้) และท้ายสุดก็คือ Location สมเหตุสมผลกับราคา ในภาพรวมส่วนตัวแล้วผมไม่มี Concerned อะไรเกี่ยวกับโครงการนี้เลยครับ ย้ำอีกทีว่ากลมกล่อมครับ

สิ่งที่ประทับใจ

• ราคาดีมาก
• ส่วนกลางดีสมเหตุสมผล
• Spec ห้องดี 
• Function การใช้งานของงาน Furniture 
• การเพิ่มพื้นที่ฟังชั่นการใช้งานส่วนกลางให้เข้า Lifestyle คนเมือง
• Location ค่อนข้างยืดหยุ่นในการเดินทางรถยนต์ส่วนตัวก็ง่าย รถไฟฟ้าก็ดี

สิ่งที่ไม่ประทับใจ

• 2 ห้องนอนเตาไฟฟ้าน่าจะเป็น 4 หัว
• วัสดุกรุผนัง Lobby บาง Part ไม่ค่อย In เท่าไหร่